Esta tem sido a pergunta que todos os portugueses têm feito nos últimos tempos.
Por um lado, temos os governantes a afirmarem que não existem motivos de preocupação, em sintonia com esta linha de pensamento vem o governador do Banco de Portugal anunciar que já atingimos a maturidade na Euribor e que esta não vai subir mais. Mas do outro lado temos a presidente do Banco Central Europeu a comunicar constantes subidas das taxas de juro, continua a indicar que não existem ainda indicações de podermos pensar em deixar de subir taxas de juro e mais recentemente comunicou que não tem mecanismos capazes de salvar algumas famílias em Portugal, que tenham crédito habitação a decorrer. O Banco Central Europeu vai continuar a subir as taxas de juro até termos uma inflação dentro dos valores aceitáveis para a Europa e isso pode levar muito tempo a acontecer.
Como Portugal é dos países da Europa com mais percentagem de crédito habitação em taxa variável, somos dos países que mais está a sentir o impacto da subida da taxa de juro.
Existem várias linhas de pensamento que apontam para que no final deste ano a Euribor esteja com um valor de 4%. Se pensarmos que um cliente tem um spread de 1%, ficará com uma taxa global de 5%.
Vamos agora pegar neste exemplo e vamos ver a nível prático como é que isto afeta a prestação para o montante de empréstimo de 100.000€; 150.000€ e 200.000€.
Vamos também fazer a conta em poder fixar a prestação, por exemplo, para os próximos 3 anos:
100.000€
Prestação em Maio de 2022: 246,29€
Prestação em Maio de 2023: 450,85€
Prestação em Dezembro de 2023 (supondo que a Euribor está em 4%): 482,20€
Fixar prestação (3 anos): 404,97€
150.000€
Prestação em Maio de 2022: 369,44€
Prestação em Maio de 2023: 676,27€
Prestação em Dezembro de 2023 (supondo que a Euribor está em 4%): 723,29€
Fixar prestação (3 anos): 607,46€
200.000€
Prestação em Maio de 2022: 492,58€
Prestação em Maio de 2023: 901,70€
Prestação em Dezembro de 2023 (supondo que a Euribor está em 4%): 964,39€
Fixar prestação (3 anos): 809,95€
Perante estes exemplos conseguimos ter uma real noção do que aconteceu neste último ano. Atualmente os bancos portugueses já oferecem um leque de soluções em taxas fixas, quer seja pelo prazo todo, quer seja por um determinado período de empréstimo.
Estes exemplos retratados anteriormente são apenas uma amostra das várias soluções que os bancos podem ter para Si.
Ficou curioso? Poderá aceder ao nosso simulador e vai descobrir quais as soluções para a sua prestação.
